Landskabet for havnebyen har undergået bemærkelsesværdige ændringer siden PwC Sri Lankas indledende vurdering af dens økonomiske virkning i begyndelsen af 2020, hvoraf den vigtigste er vedtagelsen af Colombo Port City Economic Commission Act, nr. 11 af 2021, som anerkender havnebyen som en særlig økonomisk zone med flere tjenester.
Som sådan er der foretaget en omfattende opdatering for at inkorporere virkningerne af den nyligt vedtagne lovgivning samt CHEC Port City Colombos "Five Year Plot Roll-out Strategy" og en revision af masterplanen til 6,3 millioner kvm bruttogulvareal (sammenlignet med til 5,7 millioner kvm brugt tidligere).
Loven indeholder en række tiltag, der fremmer letheden af at drive virksomhed inden for myndighedsområdet med hensyn til etablering af virksomhed, opnåelse af byggetilladelser og godkendelser, ansættelse af arbejdere og håndhævelse af kontrakter, som er afgørende for at nå målet om at være bolig for eksportører af moderne tjenester såsom informationskommunikationsteknologi, maritime tjenester, offshore bank- og finansielle tjenester, professionelle tjenester og regionale hovedkvarterer.
Ifølge PwC's skøn vil disse moderne tjenester kunne skabe op til USD 9 mia. i økonomisk værditilvækst til BNP og have en betydelig positiv effekt på USD 5,3 mia. på betalingsbalancen fra serviceeksport af udenlandske indtægter årligt, når havnebyen når sin fulde potentiale. Den kommercielle sektor forventes at skabe over 100.000 direkte beskæftigelsesmuligheder efter færdiggørelsen af havnebyen Colombo.''
